【投資者及創業者注意！ 📢】 📈 商舖市場轉角？核心區空置率見頂回落 美聯工商舖最新研究數據顯示 📋， 2025年第三季四大核心區商舖空置率錄得11.9%， 較第一季輕微回落0.2個百分點 📉，是自2024年首季以來首次錄得改善。 ... 數據反映在旅遊業復甦的帶動下，市場正進入「鞏固期」🧱。 . 🔑 關鍵數據與洞察： . 領先指標出現 ➡️： 正在裝修的舖位數目在半年內大增近一倍至81間 👷。 此數據往往預示空置率將會下跌，反映商戶開業意欲正逐步提升 🚀。 旅遊業帶動復甦 ✈️： 受惠於訪港旅客按年增長逾一成， 以旅客為目標的行業擴張最為顯著。 「禮品/精品紀念品 🎁」及「娛樂活動 🕹️」商戶數量 分別錄得40.6%及17.9%的強勁增長 💪。 . 租售價具吸引力 💰： 核心區商舖租售價較高峰期大幅回落 ⬇️， 為投資者及用家提供進場機會 🚪。 尖沙咀及銅鑼灣空置率已率先回落，反映核心區將率先受惠於市道反彈。 . 行業走勢分化 ↔️： 傳統零售如「家居電器/傢具」等行業仍在萎縮； 但金價高企有望刺激珠寶首飾業擴充 💎，值得市場關注 👀。 美聯旺舖董事江靜
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